Diese wunderschöne, helle Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den direkten Zugang zum Garten von beiden Zimmern aus.

Die moderne Küche verfügt über eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Geschirrspüler, ein Backrohr mit Ceranfeld sowie Ober- und Unterschränke.

Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, WC, Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Terrasse mit Stauraum und einen Fahrradabstellplatz direkt vor dem Eingang. Zusätzlich steht Ihren Gästen Besucherparkplätze zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz inkludiert.

Für Sie zusammengefasst:

• Ca. 43,90 m² Wohnfläche – 2 Zimmer, getrennt begehbar

• Ca. 12,07 m² überdachte Westterrasse

• Eigengarten, kleine Gartenhütte

• Hochwertig möblierte Küche inkl. E-Geräten, (auch Geschirrspüler)

• Fußbodenheizung & Kellerabteil

• Liftkomfort von der Tiefgarage

• Badezimmer mit Fenster

• Sehr schöner Zustand

• Netto Kaufpreis: € 199.500,– inkl. Abstellplatz in der Tiefgarage

• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in der Mariatrosterstraße, einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 1) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Natur- und Sportliebhaber profitieren von der Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Hilmteich und den Leechwald. Ideal für alle, die urbanen Komfort mit einer entspannten Umgebung verbinden möchten!