Immobilien

Individuelle Wünsche und Vorstellungen sind besonders in den eigenen vier Wänden, unserem Zuhause, von sehr großer Bedeutung. Hier wohnen und leben wir, hier verbringen wir unsere privatesten Momente. Stadtflair bietet ein Zuhause für alle Generationen in jeder Lebenslage.

Das Penthouse umfasst eine Gesamtwohnfläche von rund 113 m² auf zwei Geschoßen und wird durch zwei umlaufende und gut nutzbare Dachterrassen mit insgesamt rund 50 m² Außenfläche erweitert. Aufgrund der Großzügigkeit der Terrassen, werden die Wohnräume von Sonnenlicht durchflutet und sind besonders hell.

Die Gegend rund um den Griesplatz erfreut sich seit Jahren der Wiederbelebung und Aufwertung durch Projekte wie WohnWert Albert-Schweitzer-Gasse, aber auch durch Haussanierungen und die Ansiedelung neuer Geschäfte und Lokale. Internationalität, der multikulturelle Charakter und die zentrale Lage sprechen für den Griesplatz und machen ihn interessant.

Bau- und ErhaltungszustandDie Gebäude wurden nach dem Erwerbszeitpunkt im Jahr 2013 einem umfassenden Umbau und einer Generalsanierung unterzogen. Der Bau- und Erhaltungszustand der Gebäude kann als sehr gutbezeichnet werden.

Philosophie Die reale und damit in natura angreifbare Immobilie als Gegenstand eines Investments stellt nach wie vor die sicherste Möglichkeit einer wertbeständigen und nachhaltigen Veranlagung dar - Grund und Boden ist letztendlich nicht vermehrbar.

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Im beliebten Grazer Wohnbezirk Andritz ist eine tolle, kleine Wohnanlage entstanden. Tiefgarage, Keller, überdachte Fahrradabstellplätze und ein Kinderspielplatz sind nur ein Teil der Vorteile dieses Projekts. Das Zentrum in Andritz, vom Grundstück nur 350 m entfernt, deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Eine fünfgeschossige, gut durchdachte Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m² Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 32,43 m² bis 86,55 m² zur Auswahl.

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Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 2.350 m². Entlang der Straße ist das Grundstück von einer ca. 2 Meter hohen Mauer umgeben. An der nordwestlichen Ecke des Grundstückes befindet sich ein Nebengebäude mit überdachten Parkplätzen und einem schmiedeeisernen Einfahrtstor. An der südöstlichen Ecke gibt es ebenfalls eine Einfahrt mit schmiedeeisernem Tor.

Das Zinshaus mit ca. 754 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 17 barrierefreie Wohnungen wird auf einer Grundfläche von ca. 1.532 m² errichtet. Die Tiefgarage verfügt über 17 KFZ-Abstellplätze und im Keller ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Baubeginn des Zinshauses ist im 4. Quartal dieses Jahres. Die geplante Bauzeit beträgt rund 16-18 Monate.