Top living

Wir übernehmen die wichtigsten wesentlichen Bereiche der Immobilienbranche:
Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung und komplette Projektentwicklung von Immobilien!

Vorsorgewohnungen

Für Anleger sind Vorsorgewohnungen die ideale Weise, ihr Geld nachhaltig zu investieren.

Für Anleger sind Vorsorgewohnungen die ideale Weise, ihr Geld nachhaltig zu investieren. Immobilien gelten schon lange als eine der sichersten Möglichkeiten Geld anzulegen und sich ein fixes monatliches Einkommen zu sichern. Kredite oder Darlehen lassen sich durch Mieteinnahmen wieder zurückzahlen, und nach einiger Zeit wird die Mieteinnahme zur Einkunft für den Besitzer. Gerade in Zeiten wie diesen ist es wichtig sich eine gute Möglichkeit der Geldanlage zu überlegen, die nachhaltig Wert sichern kann. Individuelle Investitionsmodelle und Finanzierungspläne sowie eine kompetente, verlässliche Beratung sind hierbei ausschlaggebend für den reibungslosen Ablauf des Immobilienkaufs. Das Anlegen von Kapital in Immobilien ist eine sichere Investition. Wer also klug investiert kann somit aus Geldwert Sachwert erlangen. Investieren Sie JETZT!

Verkauf

Wir, als Top Living Team, bieten Ihnen die optimale Beratung von der ersten Wohnungsbesichtigung  bis zum abgeschlossenen Verkauf. Moderne, offene Neubauprojekte, aber auch klassische, helle Altbauten, die nach Sanierung und Renovierung wieder neu glänzen werden Sie begeistern. Durch Erfahrung, Hingabe und Geschick lassen sich alle Stufen des Verkaufsprozesses mit Top Living unkompliziert abwickeln. Es liegt uns am Herzen, Sie als unsere Kunden optimal in jeder Verkaufsphase zu beraten damit Sie sicher und mit Weitblick diese wichtigen, oft zukunftssicheren Investitionen ohne Sorgen und mit Gewissheit tätigen können.

Wir stehen für:

  • Individuelle Beratung
  • Optimale Betreuung von der ersten Beratung bis zum Verkaufsabschluss
  • Sorgenfreie Verkaufsprozesse

 

Vermietung

Eine sprunghafte, spontane Lebensweise erfordert oft auch Flexibilität bei der Wohnsituation. In unserer modernen Gesellschaft zählt Freiheit und Selbstbestimmtheit zu den Lebensvorstellungen vieler Menschen. Mietwohnungen bieten die perfekte Möglichkeit sich den Traum von Flexibilität zu verwirklichen, ohne sich aber endgültig festlegen zu müssen.  Wir sehen es als selbstverständlich an Mietverträge für Mieter und Vermieter fair zu gestalten und eine verlässliche Betreuung des gesamten Mietvorgangs zu garantieren.Mietverträge die für den Mieter und den Vermieter Fairness garantieren und eine verlässliche Betreuung des gesamten Miet-Vorganges sind hierbei selbstverständlich. Zu hohe Provisionen, Gebühren und Abgaben sind oft Alltag im Mieter-Dasein – so aber nicht bei uns! Transparenz der Verträge, Fairness und Gespräche auf Augenhöhe gehören zu unseren Grundprinzipien.

Ihre Vorteile:

  • Faire, transparente Mietverträge
  • Verlässliche Betreuung des Mietvorgangs

Hausverwaltung

Wohnbauten, die mehr als nur eine Partei umfassen, brauchen eine hervorragende Betreuung, um das Wohnklima und die Kommunikation zwischen Vermietern, Mietern und anderen Mitwirkenden im Alltagsgeschehen, wie Baufirmen und Handwerkerbetriebe usw. reibungslos ablaufen lassen zu können.

Genau hierfür gibt es die Hausverwaltung.

Als Vermittlerrolle tritt diese im Alltag der Bewohner auf, aber auch als helfende Hand und für die generelle Betreuung des Objektes. All das wird bei unserer Hausverwaltung vereint. Durch eine Hausverwaltung die genau weiß wann, wie und wo sie helfen und eingreifen kann, werden nicht nur die Bewohner gut betreut, sondern besonders auch der Zustand der Häuser und Wohnungen gewahrt. Abnutzung und Schäden entstehen, wenn sich nicht angemessen gekümmert wird, oder in der Anonymität der Masse das Gefühl für Verantwortung gegenüber des Allgemeinguts verloren geht. Unsere Hausverwaltung weiß sich angemessen und gekonnt zu kümmern. So fühlen sich Mieter wohl und die Gebäude bleiben gepflegt und schön.
Als Hausverwaltung stehen wir für Integrität, Menschlichkeit und Seriosität. Sie als Mieter und Kunden sind uns wichtig und deswegen ist es unser Anliegen Ihnen genau das auch zu vermitteln. Vorsorge- und Anlagewohnungen sollten keinesfalls mit Sorgen verbunden sein.

Damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen übernehmen wir als Hausverwaltung Ihres Vertrauens, alle mit Ihrer Liegenschaft verbundenen Aufgaben und bieten Ihnen ein Top-Rundumservice.

Kleines Bauherrenmodell

Das kleine Bauherrenmodell ist eine clevere Art und Weise Geld in Form eines Kaufs einer Immobilie anzulegen und mehr Rechte zu genießen als bei einer regulären Investition in ein solches Projekt.

Im kleinen Bauherrenmodell erwirbt der Investor ein vollständig geplantes Projekt. Hierbei trägt der Bauherr die Verantwortung für die erfolgreiche Umsetzung des Baus. Dies ist zwar nicht risikolos, jedoch hat das kleine Bauherrenmodell auch einige besondere Vorteile für den Investor: Für den Bauherren sind die Herstellungs- bzw. Sanierungskosten des Projektes vorsteuerabzugsberechtigt, weiter können die Baukosten beschleunigt auf 15 Jahre abgeschrieben werden. Bei einer entsprechenden Zusage  einer Förderung zur Wohnhaussanierung nach landesgesetzlichen Vorschriften, können die Assanierungsaufwendungen ebenfalls begünstigt abgeschrieben werden. Nicht nur als Investor, sondern auch als Bauherr. Das wird Ihnen mit diesem Konzept ermöglicht. Natürlich bringt diese Position auch Verantwortung mit sich, doch mit der Beratung von Top-Consulting werden Sie optimal auf die Rolle des Bauherrn und dessen Aufgaben vorbereitet. Es ist uns wichtig, Sie bestmöglich zu beraten, zu informieren und vor allem auch für Ihre möglichen Fragen Antworten parat zu haben.

Tippgeber - TOP Living

Freunde, Verwandte, Nachbarn oder Vermieter haben Ihnen von den Verkaufsplänen Ihrer Liegenschaft, Ihrem Zinshaus, Ihrem Hotel- oder Gastronomiebetrieb oder Ihrem Vermietungsobjekt erzählt? Dann informieren Sie uns und bei positivem Vertragsabschluss erhalten Sie eine Tipp-Provision!

Als Bauträger und Investor suchen wir aktuell Liegenschaften in Wien, im Speckgürtel von Wien, Salzburg-Stadt und Graz um unsere Wohnbauprojekte zu verwirklichen. Auch Immobilien in Skigebieten und Thermenregionen sind für uns sehr interessant. Mit unserer jahrelangen Erfahrung als Bauträger, Projektentwickler, Makler und Hausverwalter sind wir bereit Höchstpreise für die Liegenschaften bzw. das Objekt zu zahlen. Des Weiteren garantieren wir Ihnen einen sorgenfreien, unkomplizierten und schnellen Kaufprozess und die rasche Abwicklung bar über Treuhandschaft!

Wir, als Top Living, sehen uns als professionellen Partner in Immobilienangelegenheiten und stehen für Qualität und Sicherheit! Sollte es zu einem positiven Vertragsabschluss kommen, ist es uns wichtig Ihre Provision, die Abwicklung und die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden und mit Ihnen gemeinsam abzuwickeln. Natürlich darf uns das von Ihnen vorgeschlagene Objekt bzw. die von Ihnen vorgeschlagene Liegenschaft im Vorhinein nicht bekannt sein. Des Weiteren ist es nicht möglich die eigene Immobilie bzw. die Immobilie vom Ehepartner als Tippgeber vorzuschlagen, jedoch sind wir bereit für Ihre Immobilie Höchstpreise zu bezahlen.

Wir freuen uns auf Ihre Tipps und die gute Zusammenarbeit mit Ihnen!

Ich willige ein, dass meine Angaben zur Kontaktaufnahme und Zuordnung für eventuelle Rückfragen dauerhaft gespeichert werden. Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an „office@keh-holding.at“ schicken.

Kontakt

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