Top Consulting

Das Unternehmen übernimmt die wichtigsten, wesentlichen Bereiche der Immobilienbranche:
Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung und komplette Projektentwicklung von Immobilien!

Vorsorgewohnungen

Für Anleger sind Vorsorgewohnungen die ideale Weise, ihr Geld nachhaltig zu investieren.

Es ist damit zu rechnen, dass sich der Wert der Wohnung nicht nur über die Jahre steigert, sondern auch, dass die Immobilie ein monatliches Fixeinkommen an Geld darstellt. Denn ein Kredit oder ein Darlehen lässt sich durch Mieteinnahmen wieder zurückzahlen, und nach einiger Zeit, wird die Mieteinnahme zur Einkunft für den Besitzer. Gerade in Zeiten wie diesen, ist es wichtig sich eine gute Möglichkeit der Geldanlage zu überlegen, die nachhaltig Wert sichern kann. Individuelle Investitionsmodelle und Finanzierungspläne sowie eine kompetente, verlässliche Beratung sind hierbei ausschlaggebend für den reibungslosen Ablauf des Immobilienkaufs. Das Anlegen von Kapital in Immobilien ist eine sichere Investition. Wer also klug investiert kann somit aus Geldwert Sachwert erlangen.

Verkauf

Top-Living bietet Ihren Kunden die optimale Beratung von der ersten Besichtigung bis zum abgeschlossenen Verkauf. Moderne, offene Neubau-Projekte, aber auch klassische, helle Altbauten, die nach Sanierung und Renovierung wieder neu glänzen, begeistern Kunden. Durch Erfahrung, Hingabe und Geschick lassen sich alle Stufen des Verkaufsprozesses mit Top-Living unkompliziert abwickeln. Es liegt uns am Herzen, Sie als unsere Kunden optimal in jeder Verkaufsphase zu beraten. Damit Sie sicher und mit Weitblick diese wichtigen, oft zukunftssicheren Investitionen, ohne Sorgen und mit Gewissheit tätigen können.

Vermietung

Eine sprunghafte, spontane Lebensweise erfordert oft auch die Flexibilität der Wohnsituation. In unserer modernen Gesellschaft zählt Freiheit und Selbstbestimmtheit zu den Lebensvorstellungen vieler Menschen. Mietwohnungen bieten die perfekte Möglichkeit sich den Traum der Eigenständigkeit zu verwirklichen, ohne sich aber endgültig festlegen zu müssen. Ebenfalls besteht ein erheblicher finanzieller Unterschied gegenüber einer Investition in eine Eigentumswohnung dar. Mietverträge die für den Mieter und den Vermieter Fairness garantieren und eine verlässliche Betreuung des gesamten Miet-Vorganges sind hierbei selbstverständlich. Zu hohe Provisionen, Gebühren und Abgaben sind oft Alltag im Mieter-Dasein – so aber nicht bei uns. Durchsichtigkeit der Verträge, Fairness und Gespräche auf Augenhöhe gehören zu unseren Grundprinzipien.

Hausverwaltung

Wohnbauten, die mehr als nur eine Partei umfassen, brauchen eine hervorragende Betreuung, um das Wohnklima und die Kommunikation zwischen Vermietern, Mietern und anderen Mitwirkenden im Alltagsgeschehen, wie Baufirmen und Handwerker-Betriebe reibungslos ablaufen lassen zu können.

Genau hierfür gibt es die Hausverwaltung.

Als Vermittlerrolle tritt diese im Alltag der Bewohner auf, aber auch als helfende Hand und für die generelle Betreuung des Objektes. All das wird bei unserer Hausverwaltung vereint. Durch eine Hausverwaltung die genau weiß wann, wie und wo sie helfen und eingreifen kann, werden nicht nur die Bewohner gut betreut, sondern besonders auch der Zustand der Häuser und Wohnungen gewahrt. Abnutzung und Schäden entstehen, wenn sich nicht angemessen gekümmert wird, oder in der Anonymität der Masse das Gefühl für Verantwortung gegenüber des Allgemeinguts verloren geht. Unsere Hausverwaltung weiß sich angemessen und gekonnt zu kümmern. So fühlen sich Mieter wohl und die Gebäude bleiben gepflegt und schön.
Als Hausverwaltung stehen wir für Integrität, Menschlichkeit und Seriosität. Sie als Mieter und Kunden sind uns wichtig und deswegen ist es unser Anliegen Ihnen genau das auch zu vermitteln. Vorsorge- und Anlagewohnungen sollten keinesfalls mit Sorgen verbunden sein.

Damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen übernehmen wir als Top Consulting GmbH und Hausverwaltung Ihres Vertrauens, alle mit Ihrer Liegenschaft verbundenen Aufgaben und bieten Ihnen ein Top-Rundumservice.

Kleines Bauherrenmodell

Das kleine Bauherrenmodell ist eine clevere Art und Weise Geld in Form eines Kaufs einer Immobilie anzulegen und mehr Rechte zu genießen als bei einer regulären Investition in ein solches Projekt.

Im kleinen Bauherrenmodell erwirbt der Investor ein vollständig geplantes Projekt. Hierbei trägt der Bauherr die Verantwortung für die erfolgreiche Umsetzung des Baus. Dies ist zwar nicht risikolos, jedoch hat das kleine Bauherrenmodell auch einige besondere Vorteile für den Investor: Für den Bauherren sind die Herstellungs- bzw. Sanierungskosten des Projektes vorsteuerabzugsberechtigt, weiter können die Baukosten beschleunigt auf 15 Jahre abgeschrieben werden. Bei einer entsprechenden Zusage  einer Förderung zur Wohnhaussanierung nach landesgesetzlichen Vorschriften, können die Assanierungsaufwendungen ebenfalls begünstigt abgeschrieben werden. Nicht nur als Investor, sondern auch als Bauherr. Das wird Ihnen mit diesem Konzept ermöglicht. Natürlich bringt diese Position auch Verantwortung mit sich, doch mit der Beratung von Top-Consulting werden Sie optimal auf die Rolle des Bauherrn und dessen Aufgaben vorbereitet. Es ist uns wichtig, Sie bestmöglich zu beraten, zu informieren und vor allem auch für Ihre möglichen Fragen Antworten parat zu haben.

Tippgeber - TOP CONSULTING GmbH

Als Bauträger suchen wir aktuell Liegenschaften in Wien, Salzburg, Graz und Niederösterreich. Sollten Sie in Ihrem direkten Umfeld Wissen über eine Liegenschaft, ein Kaufobjekt, Zinshaus oder Mietobjekt haben, freuen wir uns über Ihren Hinweis als Tippgeber. Sollte es zu einem positiven Vertragsabschluss kommen, ist es uns wichtig Ihre Provision, die Abwicklung und die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden und mit Ihnen gemeinsam abzuwickeln.

Ich willige ein, dass meine Angaben zur Kontaktaufnahme und Zuordnung für eventuelle Rückfragen dauerhaft gespeichert werden. Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an „office@keh-holding.at“ schicken.

Kontakt

TOP CONSULTING GMBH
Salesianergasse 23/19
A-1030 Wien

Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag
9.00 – 16.00 Uhr

Firmenbuch: FN 263050 p (Wien)
UID: ATU61735705