WERTE BLEIBEN – ZU JEDER ZEIT!

Diese WG-taugliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5.Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine ca. 4,51 m² große Loggia.

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, 2 getrennt begehbare Zimmer rund einen gemütlichen Wohn/Essbereich mit Küche und Zugang zur sonnigen Loggia.

Für Sie zusammengefasst:

• 3-Zimmerwohnung
• Ca. 67 m² Wohnfläche
• Ca. 4,51 m² Loggia
• 5. Obergeschoss mit Lift
• Badezimmer mit Wanne
• Kellerabteil
• Bestehender Mietvertrag – befristet bis 2028
• Netto Mieteinnahmen: € 650,–/Monat inkl. TG
• Betriebskosten für Wohnung und TG: ca. € 150,–/Monat
• Kaufpreis: € 259.000,– netto
• Kaufpreis Tiefgarage: € 20.500,– netto
• Honorar : 3% vom Kaufpreis + 20% USt

n zwei Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer Graz-Ost.

Die Straßenbahn und den Bus haben Sie direkt vor der Haustüren.

Alle Erledigungen des täglichen Lebens können Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten erledigen.

Für alle Sportbegeisterten erreichen Sie Fitnessstudios sowie die Merkur Arena in wenigen Minuten.

Die Nähe zum Ostbahnhof ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.