Ganz besonders, etwas anders und doch leistbar!

Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus moderner Raumgestaltung, hoher Wohnqualität und einer traumhaften Terrasse mit Ausblick und Abendsonne. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Stil und Lebensfreude vereint – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit urbaner Nähe schätzen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei freundliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum – funktional angeordnet und optimal nutzbar.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-West-Terrasse, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne und über die gepflegte Wohnanlage bietet. Ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Wohnanlage, ausgebaut im Jahr 2009, präsentiert sich in ausgesprochen gepflegtem Zustand und besticht durch ihre freundliche, familienorientierte Atmosphäre. Die ansprechende Architektur, großzügigen Grünflächen und die ruhige Lage schaffen ein harmonisches Wohnumfeld, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit Freiraum, Ausblick und Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz zu vereinen.

Für Sie zusammengefasst

• Maisonettewohnung auf zwei Ebenen

• Wohnfläche: ca. 73 m²

• 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum im 1. Obergeschoss

• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im 2. Obergeschoss

• Großzügige Süd-West-Terrasse mit wunderschönem Ausblick ins Grüne

• Wunderschöne, gepflegte Wohnanlage

• Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur (SPAR, dm, Schulen, Busverbindung in unmittelbarer Nähe)

• Optimale Raumaufteilung und ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis

• Ideal für Familien, Paare oder Anleger mit Sinn für Qualität und Komfort

• Kaufpreis € 245.000,– Verhandlungsbasis

• Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das ist eine wirkliche Immobilienchance, wenn Sie leistbares Wohnen suchen!

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.