4-Zimmer-Erstbezug mit Garten & Grünblick – modernes Zuhause in Ruhelage von Mödling

Diese hochwertige Erstbezugswohnung vereint moderne Ausstattung, nachhaltigen Wohnkomfort und absolute Ruhelage – ideal für Familien wie auch für Paare.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines Eigenheims mit der Leichtigkeit einer Wohnung: unverbaubarer Grünblick, eigener Garten und zentrale Lage – nur wenige Minuten vom Mödlinger Stadtzentrum, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen entfernt.

Einziehen & Wohlfühlen – ab sofort möglich!

Highlights im Überblick

• 4 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche

• 17 m² Balkon + 101 m² Eigengarten – Sonne & Natur genießen

• 3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht

• 2 stilvolle Bäder + separates WC

• Barrierefreier Neubau – schlüsselfertig und sofort beziehbar

Nachhaltigkeit & Komfort

• Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen das ganze Jahr über für angenehmes Raumklima

• Luft- & Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage am Dach – energieeffizient & zukunftssicher

• Eigener Hausbrunnen für die Gartenbewässerung

• Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett und Feinsteinzeug

• Zusätzlicher Stauraum im Keller und Fahrradraum mit E-Ladeanschluss

• 2 Tiefgaragenplätze optional (je € 110 pro Monat brutto)

Mietkonditionen

Gesamtmiete: € 2.190 / Monat (inkl. BK & USt, zzgl. Heizung & Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten | Verfügbarkeit: ab sofort | Befristung: 5 Jahre

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als komfortabler Neubau für den nächsten Lebensabschnitt – diese Wohnung bietet Ruhe,

Qualität und langfristigen Wohnwert.
Alternativ ist die Wohnung auch zum Kauf erwerbbar.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin

mit Herrn Patrick Wukicsevits unter 0699/18138404 – es lohnt sich!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen.
Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.