Industrie- und Gewerbeliegenschaft in Barcs (Ungarn) – 48.929 m² an der kroatischen Grenze

Diese außergewöhnliche Industrie- und Gewerbeliegenschaft liegt im Süden Ungarns in Barcs, direkt an der kroatischen Grenze im Donau-Drau-Nationalpark. Die Lage vereint eine strategisch günstige Verkehrsanbindung, bestehende Gebäudestrukturen und umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen in Richtung Südosteuropa.

Grundstücksübersicht

Gesamtfläche: 48.929 m² – verteilt auf 9 Parzellen, im Grundbuch getrennt eingetragen.
Gesamte bebaute Fläche: 8.063,75 m²
Unbebaute Fläche: 40.865 m²

Nutzung & Potenzial

• Bestehende Gebäude: Produktionshallen, Lager, Büro, Sozialgebäude, Kesselhaus

• Flexible Weiterentwicklung: Neubauten möglich oder Kombination aus Bestand und Erweiterung

• Eignung für:

  • Produktion (Industrie, Lebensmittel, Leichtmetall, etc.)

  • Logistik & Lager

  • Grenzüberschreitende Distributionszentren

Besondere Merkmale

• Direkter LKW-Zugang über Brücke am Rinya-Fluss

• Großzügige Hallenhöhen und variable Nutzflächen

• Geplante Autobahnverbindung steigert Standortwert nachhaltig

• Kombination aus sofort nutzbaren Gebäuden, Abbruchflächen und Erweiterungsflächen

Kaufpreis

• Gesamtpreis: € 800.000

• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

• Einzelerwerb einzelner Grundstücke: Preise auf Anfrage

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.