Altbauwohnung in ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer: innen oder Anleger! Warum mieten, wenn Sie jetzt günstig Eigentum erwerben können?

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 34,81 m² sowie einem durchdachten Grundriss. Zwei funktional geschnittene Zimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl – kompakt, aber dennoch großzügig.

Die separate Küche ist vollständig möbliert und gut ausgestattet – hier findet auch ein gemütlicher Essplatz seinen Platz. Das angrenzende Wohn-/Schlafzimmer punktet mit viel Tageslicht und einer angenehmen Raumgröße. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig überzeugt die Nähe zu mehreren Krankenhäusern im Westen von Graz, was die Wohnung auch für Kapitalanleger: innen besonders attraktiv macht: gute Vermietbarkeit, stabile Rendite und nachhaltige Wertentwicklung sprechen für sich.
Auch zur Eigennutzung bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit – günstig kaufen statt teuer mieten!

Für Sie zusammengefasst:

• Wohnflächen ca. 34,81 m²

• 2-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachten Grundrissen

• Bad mit Dusche und WC

• Kellerabteil

• Sehr gute Vermietbarkeit durch die Nähe zur FH Joanneum, zu sämtlichen Krankenhäusern und auch zu Firmen

• Ruhige Lage mit angenehmer Wohnatmosphäre

• Altbaucharme trifft auf attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

• Ruhige Seitengasse und alle Annehmlichkeiten des Alltags können fußläufig erledigt werden!

• Kaufpreis: € 87.000,–

• Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Sind Sie gespannt darauf, diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen?

Schnell sein und besichtigen!

Terminvereinbarung bei Frau Petra Nemecz unter 0664/1560931.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.