Gepflegtes Altbauhaus in ruhiger Lage – ideal für die Eigennutzung und auch Investoren! Warum Miete bezahlen, wenn man günstig kaufen kann?

Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten in einem Altbauhaus bieten Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und 75,54 m² und überzeugen durch clever aufgeteilte 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet sind.Jede Einheit verfügt über eine möblierte Küche sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Möglichkeit besteht, Einheiten zu verbinden, die mehr Raum für eine größere, individuelle Wohlfühloase bieten.

Die ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und macht das Objekt zugleich – dank der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Krankenhäusern im Westen von Graz – besonders attraktiv für Anleger, die auf eine gute Vermietbarkeit, ansprechende Renditen und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Und auch für den Eigenbedarf sind diese Wohnungen besonders attraktiv – günstig kaufen, statt teuer mieten!

Für Sie zusammengefasst:

• Wohnungen von ca. 30 m² bis 75,54 m² 

• 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen

• Bäder mit Dusche und WC

• Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil

• Sehr gute Vermietbarkeit durch die Nähe zur FH Joanneum, zu sämtlichen Krankenhäusern und auch zu Firmen

• Ruhige Lage mit angenehmer Wohnatmosphäre

• Gestaltungsspielraum trifft auf attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

• ruhige Seitengasse und alle Annehmlichkeiten des Alltags können fußläufig erledigt werden!

• Kaufpreis: ab € 85.000,–

• Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

LAGE:

Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg mit idealer Infrastruktur. Diese zentrale Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Optimal vernetzt: Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum über die Haltestelle „Alte Poststraße“. Diese führt Sie bequem zum Hauptplatz und Jakominiplatz und in die Grazer Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen. Die FH JOANNEUM erreichen Sie mit der Straßenbahn in wenigen Minuten. Im Umkreis von 500 Metern finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken und Banken. Die Eggenberger Allee bietet eine Vielzahl an Lebensmittelgeschäften für den täglichen Bedarf. Zusätzlich bereichert der Bauernmarkt Eggenberg am Hofbauerplatz das Angebot mit regionalen Spezialitäten. Das Sport- und Wellnessbad Eggenberg (die „Auster“) ist fußläufig erreichbar und bietet moderne Schwimm- und Wellnesseinrichtungen. Das UNESCO-Welterbe Schloss Eggenberg mit seinem malerischen Park liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahn in nur 15 Minuten. Die Lage der Wohnungen vereint die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, die komplette Nahversorgung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten machen diese Adresse besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien. Auch als Anleger wird am fündig, denn neben den sehr attraktiven Kaufpreisen sind die Wohnungsgrößen perfekt für eine nachhaltige Vermietung geeignet.

Das Preis-Leistungsverhältnis ist unschlagbar!

Schnell sein und besichtigen!

Terminvereinbarung bei Frau Cara Mihelic unter 0664/2323569

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.