Altbaucharme in Bestlage!

Entdecken Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 49 m² in einer der attraktivsten Lagen von Graz, nur wenige Schritte vom Schlossberg, dem Geidorfplatz und dem Stadtpark entfernt. Diese ideale Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität und alle Universitäten sind fußläufig erreichbar, was sie zu einer perfekten Investment-Option macht.

Die Wohnung besticht durch die tolle Raumhöhe, Stuckdecken, Flügeltüren und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Sie umfasst ein großzügiges Wohn-Eßzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche eignet sich hervorragend als Speis.Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. 

Der große Allgemeingarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht den gemütlichen Altbau-Lifestyle.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit historischem Charme und ist eine werthaltige Immobilien-Investition.

Wenn Sie auf der Suche nach einer werthaltigen Immobilien sind, dann sind Sie hier richtig!

Sowohl der Investor, als auch Eltern, die keine Miete für Ihre studierenden Kinder bezahlen möchten, oder auch ein Interessent, der diese Wohnung als gemütliche Stadtwohnung nützen möchte, wird hiermit fündig!

Für Sie zusammengefasst: 

• 2 Zimmer
• ca. 49,6 m²
• 2. OG mit Lift
• Badezimmer mit Badewanne 
• Lichtdurchflutet 
• Eignet sich für Eigennutzung und als Investment
• € 210.000,-
• Top-Lage 
• Befristet vermietet bis 31/08/2026
• Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. 

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit

Frau Cara Mihelic unter 0664 / 23 23 569.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

LAGE:

Wohnen zwischen Geidorf- und Hasnerplatz, am Stadtpark mit viel Grün, in 10 Gehminuten sind Sie am Grazer Hauptplatz

Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar bzw. direkt vor dem Haus

Sämtliche Grazer Universitäten und Fachhochschulen, sowie namhafte Grazer Unternehmen sind perfekt erreichbar, sowohl fußläufig, als auch mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Alle Besorgungen des täglichen Lebens (einkaufen, Ärzte, Apotheke,…) können in wenigen Gehminuten durchgeführt werden.

LAGE, LAGE, LAGE … einer der gefragtesten Wohnbezirke von Graz!

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.