Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und hochwertige Ausstattung. Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer sind durch eine elegante Flügeltür verbunden und ermöglichen ein offenes, stilvolles Wohngefühl. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.

Die geräumige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, verfügt über Platz für einen gemütlichen Essbereich und gewährt Zugang zum praktischen Wirtschafts-Balkon. Das gepflegte Badezimmer umfasst über eine Dusche, während das WC separat untergebracht ist.

Weitere Highlights der Wohnung:
✅ Fenster mit Rollos zur Beschattung
✅ Fernwärmeanschluss seit letztem Jahr
✅ Eigenes Kellerabteil

Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort – ideal für alle, die stilvolles Wohnen schätzen!

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 78 m² 
• Loggia: ca. 2,70 m2
• Mietvertrag:  endet 15.07.28.28
• Kaufpreis: € 325.000,-
• Honorar: 3% + 20% USt.

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einem zentralen und lebendigen Stadtteil von Graz und zugleich in einer ruhigen Wohngegend im Bezirk St. Leonhard. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Zudem befinden sich Bildungseinrichtungen und Grünflächen in der Umgebung, die zur hohen Lebensqualität des Viertels beitragen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!