AUßERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF RICHTIG VIEL PLATZ!

Dieses moderne Penthaus im Zentrum von Graz überzeugt durch eine Wohnfläche von 175 m² und bietet einen traumhaften Rundumblick über die Grazer Dächer Landschaft.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume bestechen durch ihre großzügige Gestaltung, während die durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohnambiente sorgt.

Der Lift, der Sie direkt ins Penthaus bringt, verleiht dieser Immobilie eine exklusive und besondere Note.

Die Ausstattung umfasst qualitativ hochwertige Materialien und moderne Geräte, die Funktionalität und Komfort gewährleisten. 

Die offene Küche mit einem wunderschönen Essbereich ist ideal ausgestattet und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein.

Das Penthaus verfügt über zwei Terrassen, die zusätzlichen Platz im Freien bieten und für Sitzgelegenheiten sowie Grillmöglichkeiten genutzt werden können.

Für Sie zusammengefasst: 

• Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 182,98 m² Wohnfläche – Teilung in zwei separate Einheiten möglich
• Ca. 21,53 m² sonnige Dachterrasse 
• Ca. 6,42 m² westseitige Loggia 
• Master-Bedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer
• Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume
• 2 moderne Badezimmer mit Dusche, Fenster und  WC
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Liftkomfort direkt in die Wohnung
• 2 Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Hochwertige Materialauswahl und stilvolle Ausstattung
• Kaufpreis: € 995.000,– inkl. 2 extra breite Tiefgaragenplätze mit Wallbox, hochwertige Einbaumöbel und Beleuchtung
• Honorar: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Dieses Penthaus stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die moderne Wohnqualität in einem zentralen Stadtgebiet suchen.

LAGE:

Die zentrale Lage vereint urbanen Komfort mit entspanntem Wohnen. Auf Grund der ausgezeichneten Lage sind Supermärkte, Kaffees, Schulen, Ärzte Apotheken und Einkaufszentren fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind exzellent.
Dank der Kombination aus der zentralen Lage und Naherholungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für Stadtliebhaber, die einen ruhigen Wohlfühlort ihr Zuhause nennen wollen.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.