Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche bietet auf rund 250 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer modernen und komfortablen Ausstattung. Die Räumlichkeiten umfassen eine voll möblierte Teeküche, die sich ideal für entspannte Mittagspausen eignet, sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein Technikraum sorgt für die notwendige Infrastruktur, um Ihren Arbeitsalltag effizient zu gestalten.

Die Immobilie bietet drei separate Eingangsbereiche, die flexible Zugangsmöglichkeiten und eine optimale Raumaufteilung gewährleisten. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über eine moderne Belüftungsanlage, was zu einem angenehmen Arbeitsklima beiträgt. Die Barrierefreiheit des Objekts macht es für alle Mitarbeiter und Kunden problemlos zugänglich.

Ein weiteres Highlight ist der grüne und ruhige Innenhof, der sich perfekt für eine erholsame Verschnaufpause im Freien eignet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können.

Für Sie zusammengefasst:

•Ca. 250 m² Geschäfts-bzw. Bürofläche

•Teeküche möbliert – für eine entspannte Mittagspause

•WC-Anlage (Damen und Herren getrennt)

•Technikraum

•Flexibel gestaltbar – 3 Möglichkeiten den Zugang zu positionieren

•Alle Räume sind klimatisiert und mit einer Belüftungsanlage versehen

•Es können Tiefgaragenplätze angemietet werden

•Barrierefrei

•Grüner und ruhiger Innenhof für eine Verschnaufpause

•Betriebskosten-Akonto: ca. € 550,– Brutto/Monat

•Heizkosten-Akonto: ca. € 207.– Brutto/Monat

•Nettomiete: € 9,– /m² zuzüglich USt.

•Nettomietpreis Tiefgaragenplatz: € 90,– /m² zuzüglich USt..

•Honorarfrei für Mieter: innen!

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Frau Petra Nemecz unter 0664/15 60 931.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.