EINE WAHRE WOHLFÜHLOASE!

Diese exklusive Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit einem privaten Pool und einer luxuriösen Sauna – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Umgeben von Natur und dennoch in Stadtnähe, genießen Sie hier die ideale Kombination aus Ruhe, Erholung und urbaner Lebensqualität.

Tauchen Sie ein in ein unvergleichliches Wohnerlebnis!

Raumaufteilung:

Vorraum, großzügiger Wohn/Essbereich mit Küche und Zugang zum wunderschönen Garten mit Pool und Außensauna, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 begehbare Schrankräume, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Geräteraum & Lagerflächen. 

Für Sie zusammengefasst:

• Ca. 139,20 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene
• Ca. 89,87 m² Terrasse – teilweise überdacht
• Ca. 240,87 m² uneinsichtiger Garten mit Pool
• Lichtkonzept, Fußbodenheizung, Klimaanlage
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage, 2 begehbare Schrankräume
• 2 Bäder mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss & WC
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Außensauna, Geräteraum
• Großzügiges Kellerabteil und Lagerflächen
• 2 überdachte Autoabstellplätze
• Extrem niedrige Betriebskosten & Heizkosten
• Kaufpreis: € 950.000,–
• Honorar : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Lage:

Ries, unmittelbare Nähe zum LKH, ist ein malerischer Ortsteil im Nordosten von Graz, der sich durch seine grüne und hügelige Landschaft auszeichnet. Als einer der ruhigeren Bezirke der Stadt bietet Ries eine hohe Lebensqualität mit vielen Einfamilienhäusern und Villen sowie weiten Grünflächen. Die Nähe zum Leechwald und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen Ries besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.