ERSTBEZUG!

Die Wohnungen am Florianiplatz entstehen in einem Gebäude mit Geschichte, das unbestritten zu den Schmuckstücken des Stadt-zentrums zählt. Im Zuge des Umbaus des traditionsträchtigen Hauses wird die hier untergebrachte Volksbank-Filiale zu einem Exklusivstandort ausgebaut und der Dachbereich komplett neu entwickelt. Beim Umbau sind wir darauf bedacht, Wohnungen ent-stehen zu lassen, die dem exklusiven Charme des Gebäudes und der besonderen Lage gerecht werden. Von den fünf Wohnungen befindet sich eine im ersten Stock, die vier weiteren im neu aus-gebauten Dachgeschoß.

Es macht das Leben bedeutend einfacher, wenn man reichlich Raum zur Verfügung hat, um alles Notwendige unterzubringen. Deswegen verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerersatzflächen. Auch für Kinderwägen und Fahrräder gibt es einen separaten, absperrbaren Raum.

Ein wichtiges Plus sind die überdachten Pkw-Stellplätze des Hauses. Die Installation eines Ladeanschlusses für E-Autos wurde von uns bereits entsprechend vorbereitet.

Diese charmante ca. 70,16 m² große Wohnung mit einer ca. 6,79 m² Loggia befindet sich im 1.Obergeschoss mit Lift.

Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Gäste WC mit Handwaschbecken und ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche.

Für sie zusammengefasst:

• 5 hochwertige Eigentumswohnungen teilweise mit Terrasse oder Loggia 2- bis 4-Zimmer Wohnungen von ca. 63 bis 86 m²
• hochwertige Ausstattung und Oberflächen
• überdachte Pkw-Stellplätze
• Kellerersatzflächen
• Barrierefreier Lift
• Honorarfrei für Käufer:innen
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Elektrischer Sonnenschutz durch Raffstores
• Kaufpreis: € 419.000,–
• Parkplatz: € 15.000,–

Weitere Infos finden Sie unter www.dasfloriani.at

NAHE AN DER STADT, NAHE AN DER NATUR

Nur rund 20 Kilometer trennen die malerische Ortschaft mit ihrer sehr ruhigen Atmosphäre von der steirischen Bundeshauptstadt Graz – in etwas mehr als einer Viertelstunde erreichen Sie mit dem Auto

den Grazer Flughafen. Gleisdorf ist umgeben von einer sanften Hügellandschaft und weitläufigen Feldern. Gerade für Hobbysportler ist die idyllische Umgebung ein wahres Paradies, um von hier aus zu lockeren Fahrradtouren, einer Joggingrunde oder einer Wanderung aufzubrechen.

Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie hier alles, was Sie im täglichen Leben benötigen. In einem Umkreis von 200 Metern finden Sie unter anderem mehrere Bankfilialen, zwei Bäckereien, eine Buchhandlung & einen Drogeriemarkt.