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Objektbeschreibung

RUHIG UND BESONDERS Schön Wohnen in absoluter Toplage  – LAGE, Lage, Lage!!!

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur genug Platz für die gesamte Familie, Sie bietet Ihnen ausreichend Stauraum, einen großzügigen Garten mit einer überdachten Terrasse, einen Autoabstellplatz direkt vor der Eingangstür, einen Tiefgaragenparkplatz, ein 16 m² großes Kellerabteil und vieles mehr… besonders schönes und ruhiges Wohnen garantiert!

Für Sie zusammengefasst:

  • Ca 131,57 m² Maisonette – Wohnen auf zwei Ebenen
  • perfekte Licht- und Sonnensituation: Ost/Süd/Westausrichtung
  • Ca. 140 m² wirklich nutzbarer Eigengarten
  • Ca. 66,40 m² überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
  • Ca. 14,90 m² Balkon im Obergeschoss
  • 4 Zimmer, 2 Zimmer mit direktem Zugang zu den Bädern mit WC, sowie auf den Südbalkon
  • 2 Badezimmer mit WC‘s, Sprossenheizkörper, Fenster, bodenebenen Duschen ausgeführt mit Regendusche und Handbrause
  • Möblierte Küche mit Zugang zum Garten
  • Elektrische Jalousien & Sonnenschutz, große Fensterschiebeelemente im Wohnzimmer – daher wunderschön licht- und sonnendurchflutet
  • 2 großzügige Abstellräume bieten ausreichend Stauraum
  • Wirklich nutzbares & großzügiges Kellerabteil mit ca. 16 m²
  • Fernwärme, Fußbodenheizung – es kann jedes Zimmer separat gesteuert werden
  • Sensationelles Raumgefühl dank toller Raumhöhe und Hauscharakter
  • Kaufpreis: € 795.000,–
  • Kaufpreis für einen Parkplatz in der Tiefgarage & ein Autoabstellplatz direkt vor der Eingangstüre € 55.000,–
  • Honorar: 3% vom Kaufpreis + USt.
  • Bezug ab Juni 2024

Lage

Geidorf- eine der gefragtesten und vielfältigsten Bezirke von Graz. Der 3. Stadtbezirk steckt voller Besonderheiten, Möglichkeiten und ist sehr zentral. Im Osten erstreckt sich der Bezirk bis zum Landeskrankenhaus. Im Westen grenzt die Mur Geidorf ab. Im Süden ist der Grazer Schlossberg die Grenze und im Norden gilt heute noch die Grenze zum Bezirk Andritz.

„Geidorf“ bedeutet Vorstadt. Das ursprüngliche Geidorf lag innerhalb der Grazer Stadtmauern und wurde dann durch eine Erweiterung infolge einer Bevölkerungszunahme an den heutigen Standort verlegt.

Dank einer wunderbaren Infrastruktur lassen sich die Wege des Alltags unkompliziert erledigen. Straßenbahn, Bus, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt und vieles mehr ist leicht zu erreichen.

Kosten
3% + USt
Ansprechpartner
Petra
Nemecz
0664/1560931
petra.nemecz@top-living.at

Graz-Geidorf: Einzigartiges wohnen im Villenviertel!

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
131 m²
EUR 795.000
Objekt-Nr. #1515
Basisdaten
Objektart : Wohnung
Objekt-Nr. : 1515
Immobilienart : Verkauf
Anzahl Zimmer : 4
Preis : EUR 795.000
Wohnfläche : 131 m²
Aussicht : Garten
Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 2
Kellerfläche : 16 m²
Anz. WC : 2
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