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Properties

Objektbeschreibung

Lebenswert wohnen in ruhiger Grünlage mitten in der Stadt!

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine 23,32 m² große Terrasse und eine großzügige Gartenfläche (86,29 m²). Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, separates WC. Durch die großzügigen Fensterflächen sowie dem durchdachten Grundriss wirkt die Wohnung hell und freundlich. Alle Räume verfügen über hochwertige Fußböden, wobei das Badezimmer mit einem Keramikfußboden ausgelegt wird. In den restlichen Räumen wird qualitätsvoller Klebeparkett in Eiche verlegt. Sämtliche Wohnräume verfügen über elektrische Raffstores um ein angenehmes Raumklima zu garantieren. Natürlich wurde auch an einen Fahrradabstellplatz und an einen Kinderspielplatz gedacht.

Für Sie zusammengefasst:

  • Wohnfläche: ca. 98 m² (Terrasse: 23,32 m², Grünfläche: 86,29 m²)
  • Top-Infrastruktur
  • Lift & Tiefgaragenkomfort
  • Kaufpreis Küche: € 8.500,–
  • Kaufpreis Tiefgaragenplatz mit vorgelagertem Kellerabteil: € 31.640,–
  • nur ca. 6,5% Kaufnebenkosten
  • Honorarfrei für den Käufer:innen!
  • Kaufpreis für Anleger : € 530.700,–
  • Mieteinnahmen ab SOFORT!
  • Befristet vermietet!
  • Bildcredit: „Baumeister Leitner Planungs- u. Bauaufsicht GmbH

Lage

Wohnen neben TU-Inffeld

Der 6. Grazer Stadtbezirk befindet sich südlich der Innenstadt. Der am linken Murufer gelegene Bezirk wird im Westen von der Mur abgegrenzt, im Osten von der Petersgasse, im Süden bildet die Merkur Arena die Bezirksgrenze und im Norden der Jakominiplatz.

Seinen Namen verdankt der Bezirk Casper Andreas Edler von Jakomini, welcher große Gründe im Süden von Jakomini ersteigert hatte. Später errichtete er darauf seine eigene Vorstadt welche er “Josefstadt” nannte

Besonders bekannt ist der Bezirk für den Jakominiplatz, auf dem alle Busse und Straßenbahnen zusammentreffen. Dadurch entwickelt sich eine perfekte Infrastruktur, die einem die Wege des Alltags erleichtern.

Die zentrale Lage, die bemerkenswerten Gebäude und die Veranstaltung von enormer Wichtigkeit, welche im 6 Stadtbezirk stattfinde, machen den Bezirk sehr modern und aufregend. Auch die Freizeit lässt sich im Bezirk Jakomini wunderbar gestalten. Orte wie die Josefkirche, die Münzgrabenkirche, die Seifenfabrik und das Messegelände bieten eine hohe Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen ist die hohe Anzahl an Schulen und Universitäten im 6 Bezirk.

Die HAK – Grazbachgasse, das BRG Petersgasse und die Bundeshandelsakademie Monsbergergasse, TU-Inffeld & Kunstuniversität haben ihren Standort im Bezirk Jakomini.

Kosten
keine
Ansprechpartner
Karoline
Mihelic
0664/6147047
karo.mihelic@top-living.at

Graz-Nähe TU-Inffeld: Exklusiver 4-Zimmer-Gartentraum!

3 Schlafzimmer
98.01 m²
EUR 530.700
Objekt-Nr. #1508
Basisdaten
Objektart : Wohnung
Objekt-Nr. : 1508
Immobilienart : Verkauf
Anzahl Zimmer : 4
Preis : EUR 530.700
Wohnfläche : 98.01 m²
Aussicht : Garten
Schlafzimmer : 3
Anz. WC : 2
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