Properties

Objektbeschreibung

Nur 5 Minuten zur TU-Inffeld, hier entsteht ein wunderschöner Neubau mit einzigartigen Gartenwohnungen. Die Moserhofgasse liegt nahe dem Grazer Zentrum direkt zwischen 2 Straßenbahnhaltestellen und einer Bushaltestelle, womit Sie sofort jeden Stadtteil von Graz erreichen können. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur verfügen die Wohnungen über eine perfekte Raumaufteilung, helle Räume und großzügige Gartenflächen mit der Möglichkeit einen eigenen Pool zu verwirklichen. Das Projekt punktet durch eine energieeffiziente, ökologische Bauweise, Fernwärmeheizung (Fußbodenheizung) inkl. Warmwasseraufbereitung und Liftkomfort. Unter den Wohnungen befindet sich eine großflächige Tiefgarage, die neben einer E-Mobility-Ladeinfrastruktur auch direkt angrenzend an die Parkplätze praktische Abstellräume hat.

Wohnung und Ausstattung

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von  ca. 94,2m² befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen ca. 110,80m² großen Garten und eine ca. 27,47m² große Terrasse. 

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum. Durch die großzügigen Fensterflächen sowie dem durchdachtem Grundriss wirkt die Wohnung hell und freundlich. Alle Räume verfügen über hochwertige Fußböden, wobei das Badezimmer mit einem Keramikfußboden ausgelegt wird. In den restlichen Räumen wird qualitätsvoller Klebeparkett in Eiche verlegt. Sämtliche Wohnräume verfügen über elektrische Raffstores um ein angenehmes Raumklima zu garantieren. Natürlich wurde auch an einen Fahrradabstellplatz und an einen Kinderspielplatz gedacht.

Übersicht:

  • Wohnfläche: ca. 94m² (Terrasse ca. 27,5m², Garten ca. 111m²)
  • Top-Infrastruktur
  • Lift & Tiefgaragenkomfort
  • nur ca. 6,5% Kaufnebenkosten
  • Honorarfrei für den Käufer
  • Endverbraucherpreis
  • Baubeginn bereits erfolgt – Seien Sie schnell, Mitplanung noch möglich!

Lage

Die Straßenbahnhaltestellen der Linie 6 Moserhofgasse/Messe und St. Peter Friedhof befinden sich je 250 Meter von der Haustüre entfernt. Auch mit dem Bus kommt man rasch in alle Richtungen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Campus TU-Inffeld ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das gilt ebenso für das Stadion „Merkur Arena“, die Grazer Stadthalle und die Grazer Messe, das Styria Center und das Einkaufszentrum Murpark. Hier stoppt eine beliebte Busverbindung nach Wien und auch der Ostbahnhof mit Bussen und Zügen in viele Richtungen, sowie die Autobahn ist schnell erreicht.#

M30 – ein Projekt der Sonderklasse

Mehr zu diesem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt finden Sie auf www.m30.at

Bei Interesse oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihren Anruf unter: 06641460931!

 

Eigenschaften
23
Kosten
Provisionsfrei für den Käufer!
Ansprechpartner
Petra
Nemecz
06641460931
petra.nemecz@top-living.at

Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
94 m²
EUR 563.305
Objekt-Nr. #1255
Basisdaten
Objektart : Wohnung
Objekt-Nr. : 1255
Immobilienart : Verkauf
Anzahl Zimmer : 4
Preis : EUR 563.305
Wohnfläche : 94 m²
Aussicht : Garten
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Anz. WC : 1
Energieausweis