Immobilie im Detail

Objektbeschreibung

Projekt

Bei diesem stilvollen Projekt, welches Lebensqualität für Eigennutzer und den Vorteil der Nachhaltigkeit für Investoren verspricht, wird die tolle Gelegenheit geboten neu gebaute Wohnungen inmitten von Lannach zu erwerben. Dank toller Grundrisse, bei deren Gestaltung größter Wert auf die nachhaltige Nutzung gelegt wurde, und der hochwertigen Ausstattung, wird jeder Geschmack getroffen.

Die sonnigen Balkon- und Terrassenflächen machen das kleine und feine Projekt mit insgesamt nur 12 Wohnungen besonders attraktiv. Zusätzlichen Komfort bieten die mit dem Lift erreichbare Tiefgarage sowie das eigene Kellerabteil mit ausreichenden Staumöglichkeiten.

Getoppt wird das Projekt durch das nachhaltige, zukunftsfähige Energiekonzept, bei dem umweltschonend mittels Erdwärme geheizt wird. Auch eine Photovoltaikanlage wird installiert.

Nicht nur die moderne gediegene Architektur, sondern auch die tolle Lage mit bester Anbindung nach Graz sind von hoher Bedeutung und machen dieses Wohnbauprojekt einzigartig

Wohnung und Ausstattung

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,74m² befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine 16,13m² große Terrasse. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum. Durch die großen Fensterflächen sowie dem durchdachten Grundrisse wirkt die Wohnung hell und freundlich. Alle Räume verfügen über hochwertige Fußböden, wobei das Badezimmer mit einem Feinsteinzeugboden ausgelegt wird. In den restlichen Räumen wird qualitätsvoller Parkettboden in Eiche verlegt. Außerdem wird in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt, die zusätzlichen Komfort bietet.  Sämtliche Wohnräume verfügen über Raffstores um ein angenehmes Raumklima zu garantieren.

Lage

Wohnen im Zentrum von Lannach! Die Wohnanlage befindet sich in der Mühlgasse, unweit vom Lannacher Zentrum entfernt, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Gasthäuser sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Somit lassen sich alle Wege des Alltags unkompliziert erreichen. Dank der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung durch Autobahn und Zug (GKB, S-Bahn) können alle Ziele mühelos erreicht werden. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur der Marktgemeinde kann sich auch das Sportangebot sehen lassen. Zahlreiche Vereine, Sport- und Spielmöglichkeiten befinden sich nur unweit von der Wohnanlage entfernt und garantieren hohen Spaßfaktor für Jung und Alt. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn unzählige Spazier- und Wanderwege bieten Erholung und Naturerlebnis pur! Auch die Kinderbetreuung und Bildung kommen in Lannach nicht zu kurz. So befindet sich die moderne Volksschule mit Kindergarten und Kinderkrippe inklusive großzügigem Spielplatz nur wenige Meter von ihrem neuen Zuhause entfernt.

Übersicht:
  • Wohnfläche: 51,74m² (Balkon: 16,13m²)
  • Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum
  • Top-Infrastruktur (S-Bahn, Bus)
  • Tiefgaragenstellplatz: €17.500,- (nicht im Kaufpreis inkludiert!)
  • Qualitätsvolle Ausstattung
  • Vermietungsservice für den Investor
  • Honorarfrei für den Käufer
  • Anlegerpreis!!
Eigenschaften
40
Kosten
Honorarfrei für den Käufer, Anlegerpreis!
Ansprechpartner
Chantal
Kuhn
06641275180
chantal.kuhn@top-living.at

Jetzt investieren! 2-Zimmer Terrassenwohnung in Top-Lage

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
49.10 m²
EUR 181.571,80
Objekt-Nr. #1142
Basisdaten
Objektart : Wohnung
Objekt-Nr. : 1142
Immobilienart : Verkauf
Anzahl Zimmer : 2
Preis : EUR 181.571,80
Wohnfläche : 49.10 m²
Aussicht : Garten
Schlafzimmer : 1
Badezimmer : 1
Baujahr : 2020
Anz. WC : 1
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Energieausweis