Immobilie im Detail

Objektbeschreibung

Projekt und Lage

Q52 ist ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Das Q steht für die Qualität dieses Projekts, es steht auch für die ovale, helle Grundriss Form des Innenhofes und für die Errichtung eines neuen Quartiers in Mödling. Der Name der Projektgesellschaft „Zum guten Tropfen Projektentwicklung GmbH“ erinnert an das ehemalige Gasthaus auf dieser Liegenschaft, das den Anstoß zu diesem Projekt gegeben hat. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Die raumhohen großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halboffene Eingangsbereich mit dem beeindruckenden Innenhof, geleitet elegant zur Wohnung. Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige und elegante Ausstattung der Wohnungen, sowie Klimaanlagenvorbereitung, Beschattung, geräumige Terrassenzimmer und Dachterrassen mit schönem Ausblick runden das Angebot ab. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen.
Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.

Wohnung und Ausstattung

Im 2. Obergeschoss befindet sich die lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von 84,65m² und einen zusätzlichen Dachraum (38,58m²). Vom Dachraum aus gelangt man auf die große sonnige Dachterrasse, die einen traumhaften Weitblick bietet (59,33m²). Der Dachraum bietet besonders viel Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten. So kann etwa ein Fitnesszimmer, Wohlfühlzimmer etc. verwirklicht werden – der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt! Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorraum, großzügiger offener Wohn/Essbereich, 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellnische. Der Balkon (4,56m²), der vom Wohn/Essbereich begehbar ist, rundet die die Wohnung perfekt ab. Alle Räume verfügen über hochwertige Fußböden, wobei das Badezimmer mit einem Feinsteinzeug ausgelegt wird. In den restlichen Räumen wird qualitätsvoller Dielenparkett in Eiche verlegt. Sämtliche Wohnräume verfügen über Raffstores um ein angenehmes Raumklima zu garantieren. Ein Highlight ist neben den raumhohen Fenstern die Fußbodenheizung. Natürlich wurde auch an einen Fahrradabstellplatz und an einen Kinderspielplatz gedacht.

Übersicht:

– Wohnfläche: 84,65m² (Terrasse: 59,33m², Balkon: 4,56m²)

– Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger offener Wohn/Essbereich, 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellnische

– Top-Infrastruktur: Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Nahversorger fußläufig erreichbar

– Lift & Tiefgaragenkomfort

– qualitätsvolle Ausstattung

– Erstbezug

– Videosprech- und Alarmanlage-Anschlussmöglichkeiten

– Klimaanlagenvorbereitung

Nähere Informationen zu diesem Projekt erhalten Sie auf http://www.q52.at
Fertigstellung Herbst 2020! Schnell sein lohnt sich!
Eigenschaften
In der Nachbarschaft
Kosten
3% vom Kaufpreis zzgl. USt
Ansprechpartner
Karoline
Mihelic
0664/ 61 47 047
karoline.mihelic@top-living.at

Wohnen mit Aussicht! Perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung in Top-Lage

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
84.65 m²
EUR 535.050
Objekt-Nr. #1116
Basisdaten
Objektart : Wohnung
Objekt-Nr. : 1116
Immobilienart : Verkauf
Anzahl Zimmer : 4
Preis : EUR 535.050
Wohnfläche : 84.65 m²
Aussicht : Garten
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Baujahr : 2020