Immobilie im Detail

Objektbeschreibung

Projekt und Lage

Mitten in der Moserhofgasse, nur 5 Minuten zur TU-Inffeld, entsteht ein wunderschöner Neubau mit einzigartigen Gartenwohnungen. Die Moserhofgasse liegt nahe dem Grazer Zentrum direkt zwischen 2 Straßenbahnhaltestellen und einer Bushaltestelle, womit Sie sofort jeden Stadtteil von Graz erreichen können. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur verfügen die Wohnungen über eine perfekte Raumaufteilung, helle Räume und großzügige Gartenflächen mit der Möglichkeit einen eigenen Pool zu verwirklichen. Das Projekt punktet durch eine energieeffiziente, ökologische Bauweise, Fernwärmeheizung (Fußbodenheizung) inkl. Warmwasseraufbereitung und Liftkomfort. Unter den Wohnungen befindet sich eine großflächige Tiefgarage, die neben einer E-Mobility-Ladeinfrastruktur auch direkt angrenzend an die Parkplätze praktische Abstellräume hat.

Wohnung und Ausstattung

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 97m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über einen großen Garten (110,66m²) mit angrenzender Terrasse (24,25m²). Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, separates WC. Durch die großzügigen Fensterflächen sowie dem durchdachtem Grundriss wirkt die Wohnung hell und freundlich. Alle Räume verfügen über hochwertige Fußböden, wobei das Badezimmer mit einem Keramikfußboden ausgelegt wird. In den restlichen Räumen wird qualitätsvoller Klebeparkett in Eiche verlegt. Sämtliche Wohnräume verfügen über Raffstores um ein angenehmes Raumklima zu garantieren. Das Bad wird mit einer modernen bodenebenen Dusche mit Abflussrinne ausgestattet. Natürlich wurde auch an einen Fahrradabstellplatz und an einen Kinderspielplatz gedacht.

Übersicht:
– Wohnfläche: 97 m² (Terrasse: 24,25m², Garten: 110,66m²)
– Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, separates WC
– Top-Infrastruktur: Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre
– Lift & Tiefgaragenkomfort
– qualitätsvolle Ausstattung
– Endverbraucherpreis!

Mehr Informationen zu diesem einzigartigen Wohnprojekt finden Sie auf http://www.m30.at
Eigenschaften
In der Nachbarschaft
Kosten
Honorarfrei für den Käufer
Ansprechpartner
Karoline
Mihelic
0664/61 47 047
karoline.mihelic@top-living.at

Perfekt aufgeteilte Gartenwohnung in Zentrumsnähe

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
97 m²
EUR 540.140
Objekt-Nr. #1100
Basisdaten
Objektart : Wohnung
Objekt-Nr. : 1100
Immobilienart : Verkauf
Anzahl Zimmer : 4
Preis : EUR 540.140
Wohnfläche : 97 m²
Aussicht : Garten
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Baujahr : 2020
Kellerfläche : 2.32 m²
Anz. WC : 1