Immobilie im Detail

Objektbeschreibung

Projekt und Lage:
Die Häuser mit den Eigentumswohnungen befinden sich im 11. Bezirk – Mariatrost der Stadt Graz, er zählt zu den beliebtesten und attraktivsten Bezirken, da er nicht nur mit den wunderschönen Grünflächen sondern auch mit der hohen Auswahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten punkten kann. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Hilmteich mit angrenzendem Leechwald in unmittelbarer Nähe und bietet einen Spaßfaktor für Jung und Alt. Des Weiteren macht die Basilika Mariatrost, die Kirche Mariagrün und der Peter Rossegger Gedenkweg das Wohnen in diesem Bezirk einzigartig. Auch die Innenstadt der Stadt Graz kann in kürzester Zeit erreicht werden. Dieses Wohnbauprojekt im Grünen, fernab vom Straßenlärm, zeichnet sich vor allem durch die massive und traditionelle Bauweise der einzelnen Wohnhäuser aus. Ausgedehnte Terrassenflächen, Balkonflächen und Eigengärten runden die ansprechende Architektur der Häuser ab und machen Wohnträume wahr. Es versteht sich von selbst, dass für diesen hochwertigen Bau ökologische Bauprodukte verwendet werden und zu einem zeitlosen Design gegriffen wurde. Unser erklärtes Ziel ist es, dafür zu sorgen, dass Sie sich in Ihren eignen vier Wänden daheim fühlen!

Wohnung und Ausstattung:
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 79m² befindet sich im Obergeschoss vom Haus Felix und verfügt über eine wunderschöne 63,9m² große Terrasse mit anschließender Gartenfläche (114,93m²). Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, 2 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer , separates WC, Abstellraum. Durch die großzügigen Fensterflächen sowie dem durchdachten Grundriss wirkt die Wohnung hell und freundlich. Alle Räume verfügen über hochwertige Fußböden mit Fußbodenheizung, wobei das Badezimmer mit einem Keramikboden ausgestattet wird. In den restlichen Räumen wird qualitativ hochwertiger Parkett mit Eichen Struktur verlegt. Auch an einen Sonnenschutz wurde gedacht. So verfügt diese Wohnung über eine windstabile, schienengeführte Beschattungsanlage, die für ein optimales Raumklima sorgt. Das Besondere dieser Wohnung ist der große Balkon, der zum Verweilen einlädt. Wohlfühlfaktor garantiert!

Übersicht:

– Wohnfläche: rund 79m² (Terrasse: 63,9m², Garten: 114,93m²)

– Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, 2 (Schlaf-)Zimmer,  Badezimmer , separates WC, Abstellraum

– Hervorragende Lage: zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Leechwald, Hilmteich etc.)

– überdachter PKW Abstellplatz (noch nicht inkludiert € 15.000,-)

– Großzügige Freifläche in Form von Garten und Terrasse

– Einbruchshemmende Wohnungstüren
– Fußbodenheizung

– Hochwertige Holz- und Keramikböden

– Fenster und Fenstertüren mit Dreischeibenisolierverglasung

– Windstabile, flexible, schienengeführte Beschattungsanlagen

– Modernster Telefon- und Internetanschluss

– Nachhaltige Architektur

– HONORARFREI für den Käufer!

Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin für diese tolle Immobilie – 0664/ 12 75 180 – ich freue mich auf Ihren Anruf!

Eigenschaften
39
In der Nachbarschaft
Ansprechpartner
Top Consulting GmbH
Chantal
Kuhn
06641275180
chantal.kuhn@top-living.at

3 Zimmer Gartenidylle in Mariatrost-Fölling

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
79 m²
EUR 325.000
Objekt-Nr. #1040
Basisdaten
Objektart : Wohnung
Objekt-Nr. : 1040
Immobilienart : Verkauf
Preis : EUR 325.000
Wohnfläche : 79 m²
Aussicht : Garten
Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 1
Baujahr : 2020
Kellerfläche : 11 m²
Anz. WC : 1
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