Immobilie im Detail

Objektbeschreibung

Projekt und Lage

Nur 5 Minuten zur TU-Inffeld, hier entsteht ein wunderschöner Neubau mit einzigartigen Gartenwohnungen. Die Moserhofgasse liegt nahe dem Grazer Zentrum direkt zwischen 2 Straßenbahnhaltestellen und einer Bushaltestelle, womit Sie sofort jeden Stadtteil von Graz erreichen können. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur verfügen die Wohnungen über eine perfekte Raumaufteilung, helle Räume und großzügige Gartenflächen mit der Möglichkeit einen eigenen Pool zu verwirklichen. Das Projekt punktet durch eine energieeffiziente, ökologische Bauweise, Fernwärmeheizung (Fußbodenheizung) inkl. Warmwasseraufbereitung und Liftkomfort. Unter den Wohnungen befindet sich eine großflächige Tiefgarage, die neben einer E-Mobility-Ladeinfrastruktur auch direkt angrenzend an die Parkplätze praktische Abstellräume hat.

Wohnung und Ausstattung

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von  ca. 94 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine 27,43 m² große Terrasse und eine großzügige Gartenfläche (120,76 m²). Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, separates WC. Durch die großzügigen Fensterflächen sowie dem durchdachtem Grundriss wirkt die Wohnung hell und freundlich. Alle Räume verfügen über hochwertige Fußböden, wobei das Badezimmer mit einem Keramikfußboden ausgelegt wird. In den restlichen Räumen wird qualitätsvoller Klebeparkett in Eiche verlegt. Sämtliche Wohnräume verfügen über elektrische Raffstores um ein angenehmes Raumklima zu garantieren. Natürlich wurde auch an einen Fahrradabstellplatz und an einen Kinderspielplatz gedacht.

Übersicht:

  • Wohnfläche: ca. 94 m² (Terrasse: 27,43 m², Grünfläche: 120,76 m²)
  • Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Koch- und Wohnbereich, 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, separates WC
  • Top-Infrastruktur
  • Lift & Tiefgaragenkomfort
  • nur ca. 6,5% Kaufnebenkosten
  • Honorarfrei für den Käufer
  • Endverbraucherpreis
Eigenschaften
In der Nachbarschaft
Ansprechpartner
TOP Living.at
Karoline
Mihelic
06646147047
karoline.mihelic@top-living.at

Gartenidylle mit Poolmöglichkeit!

3 Schlafzimmer
94 m²
EUR 510.760
Objekt-Nr. #1020
Basisdaten
Objektart : Wohnung
Objekt-Nr. : 1020
Immobilienart : Verkauf
Anzahl Zimmer : 4
Preis : EUR 510.760
Wohnfläche : 94 m²
Aussicht : Garten
Schlafzimmer : 3