Immobilie im Detail

Objektbeschreibung

In einzigartiger Lage am Fuße vom Rosenhain werden in einem rund 3.500m² großen Park mit herrlichem Weitblick 3 exklusive Häuser errichtet.
Jede der insgesamt nur 7 Wohneinheiten erstreckt sich über ein ganzes Geschoss und verfügt mit rund 114m² Wohnfläche über einen großzügigen Wohn-Koch-Essbereich der nach Süden ausgerichtet ist, drei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Garderobe. Ruhige Stunden können Sie auf den großzügigen Außenfläche verbringen.
Sonne von morgens bis abends und der herrliche alte Baumbestand im Norden bzw. Nordosten der Häuser schützt vor Wetter und sorgt in heißen Sommertagen für ein angenehmes Mikroklima.

Honorarfrei für den Käufer!

Individualität, Exklusivität und Großzügkeit im Herzen von Mariagrün.

… einer der schönsten, exklusivsten und idyllischsten Bezirke von Graz. Trotz der TOP – Verkehrsverbindung und der wunderbaren Infrastruktur ist Mariagrün besonders dafür bekannt, dass es mitten im Grünen liegt. Innerhalb kürzester Zeit befindet man sich dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Straßenbahn im Zentrum von Graz.

Der an der Grenze von Mariatrost liegende Bezirk bietet außerdem viele Freizeitmöglichkeiten. Besonders für Naturliebhaber eignet sich der sehr ruhig gelegene Bezirk wunderbar. Der Hilmteich, der Botanischer Garten und der Rosenberg bieten die perfekte Möglichkeit die Freizeit mit Freuden zu gestalten. Die wunderschöne römisch-katholische Mariagrüner Kirche stellt den Mittelpunkt dieses Bezirks dar. Auch nicht zu vergessen ist die unmittelbare Nähe zum LKH – Graz und der Karl-Franzens-Universität.

Nicht grundlos zählt der Rosenberg zu einer der attraktivsten Grazer Wohngegenden für Jung und Alt. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Grazer Innenstadt, die Anbindung an das Naherholungsgebiet Leechwald und noch vieles mehr machen diesen Bezirk lebenswert.

Dieses Penthouse umfasst eine Gesamtwohnfläche von rund 113 m² auf zwei Geschoßen und wird durch zwei umlaufende und gut nutzbare Dachterrassen mit insgesamt rund 50 m² Außenfläche erweitert. Aufgrund der Großzügigkeit der Terrassen, werden die Wohnräume von Sonnenlicht durchflutet und sind besonders hell. Damit die Wohnung nicht nur hell, sondern in den kalten Jahreszeiten auch warm ist, wurden Infrarot-Paneele eingebaut, die ein angenehmes Raumklima, ähnlich wie das mit einem Kachelofen beheizten Raumes, erzeugen. Zusätzlich ist ein elektrischer Kamin vorhanden. Die Wohnfläche gliedert sich in 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie einem Abstellraum. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil und über eine Stauraum ergänzende Kellerersatzfläche. Der Grundriss der Wohnung eignet sich auch wunderbar für Familien, da die Schlafzimmer getrennt begehbar sind. Durch die Aufteilung auf zwei Geschosse, wird viel Privatsphäre garantiert und die Wohnfläche wirkt noch großzügiger.

Die Aussicht der Wohnräume könnte schöner nicht sein: der sensationelle Blick ins Grüne, mit im Frühling und Sommer blühenden Büschen und Sträuchern lässt einen die tolle Stadtlage dieses Domizils nur erahnen. Die umliegenden Liegenschaften sind überwiegend altehrwürdige Villen mit schönen Gärten und viel Grün. Die Lage ist ein wahrer Traum!

Übersicht:

-Wohnfläche: 113m² (Terrasse: 50m²)

-Raumaufteilung: Vorraum, großzügigen Wohn-Koch-Essbereich, 3 (Schlaf-)Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Garderobe

-exklusives Wohnen am Fuße des Rosenhain

-hervorragende Infrastruktur

-Innenstadtnähe

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Eigenschaften
161
Kosten
3 % + 20% USt
Ansprechpartner
Top Consulting GmbH
Karoline
Mihelic
06646147047
karoline.mihelic@top-living.at

4 Zimmer Penthouse im gefragten und lebenswerten Mariagrün!

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
113 m²
EUR 549.000
Objekt-Nr. #1013
Basisdaten
Objektart : Wohnung
Objekt-Nr. : 1013
Immobilienart : Verkauf
Anzahl Zimmer : 4
Preis : EUR 549.000
Wohnfläche : 113 m²
Aussicht : Garten
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Anz. WC : 2
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