Diese wunderschöne Altbauwohnung im dritten Obergeschoss/Dachgeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf etwa 70 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine hübsche West-Loggia und ein einzigartiger grüner Ausblick – im Sommer spendet ein großer Baum vor der Terrasse natürliche Beschattung.

Der großzügige Wohn-Essbereich bietet nicht nur viel Platz, sondern auch direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Besonders charmant sind die sichtbaren Holzbalken (Tram) sowie der alte, funktionstüchtige Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das ruhige Schlafzimmer bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, während das gepflegte Badezimmer modernen Komfort bietet. Das WC ist dabei baulich getrennt und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Diese charmante Wohnung kombiniert Altbau-Flair mit modernem Wohnen und ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ideal für Anleger, Singles oder Pärchen!

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 70,44 m² 
• Loggia: ca. 7,96 m2
• Mietvertrag:  endet 31.12.28
• Kaufpreis: € 297.000,-, Nettomiete € 668,36
• Honorar: 3% + 20% USt

Eine wertbeständige Immobilie in bester Grazer Lage –

auch ideal für Anleger,

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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.