Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 141 m² Wohnfläche sowie eine ca. 57 m² große Kellerfläche inklusive Garage für einen PKW.

Highlights:

•Ca. 141m² Wohnfläche

•Ca. 57 m² Keller

•Ca. 800 m² Grundstück, sonnige Südterrasse

•Erdgeschoss/Obergeschoss: Gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC

•Dachgeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster

•Kellergeschoss inklusive Garage für einen PKW

•Effiziente Ferngas-Heizung

•Ruhige und sonnige Lage

•Aktuell befristet vermietet bis Ende September 2025

•Kaufpreis: € 580.000,–

•Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

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Lage:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, der für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 7 optimal gewährleistet. Zudem erreichen Sie die Grazer Innenstadt in kurzer Zeit, was die Lage besonders attraktiv macht.