Das Terrassenglück im Herzen von Graz – Entdecken Sie Ihr neues Domizil

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet ca. 154,11 m² Wohnnutzfläche inklusive einer vollverglasten 6,17 m² Loggia, die als gemütlicher Wintergarten dient. Ein besonderes Highlight ist die ca. 95,51 m² Dachterrasse mit Dachgarten – der perfekte Ort für Ihre Gestaltungsideen und zum Genießen des beeindruckenden Ausblicks.

Für Sie zusammengefasst:

 •Ca. 154,11 m² Wohnnutzfläche inkl. voll verglaste 6,17 m² Loggia genützt als gemütlicher Wintergarten

•5-Zimmer-Eigentumswohnung, 2 Bäder

 •5. Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer mit teilweisem Zugang zum ca. 3,50 m² Balkon, Bad und WC mit Dusche

•6. Obergeschoss: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten, Wohn-Küche mit Zugang zur ca. 2,98 m² Loggia, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne und auf die Loggia, Gäste-WC

 •7. Obergeschoss: ca. 95,51 m² Dachterrasse mit Dachgarten – genießen Sie den beeindruckenden Ausblick und haben Sie richtig viel Platz für Ihre Gestaltungsideen 

•Sanierungsbedarf, vor allem bei den Oberflächen – attraktiver Kaufpreis!

•Kellerabteil und Parkplatz in der Tiefgarage

•Kaufpreis: VB € 750.000,–

•Honorar : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.  

LAGE:

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Grazer Stadtteil St. Peter. Hier verbindet sich urbanes Flair mit einer ruhigen und grünen Umgebung, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht. Erholungssuchende werden die Nähe zu Grünflächen und Parks schätzen, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach nur zum Entspannen bieten. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten, während die ruhige Umgebung ein entspanntes Wohnen garantiert.
Hier erwartet Sie eine perfekte Balance aus Stadtleben und Natur!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem neuen Wohlfühlort!