Bei der Errichtung dieses kleinen und feinen Wohnparks wurde höchster Wert auf optimale und durchdachte Grundrisse, hochwertige Bausubstanz sowie große Freiflächen in Form von südseitigen Eigengärten, nutzbaren Balkonen und weitläufigen Dachterrassen gelegt.

Unter dem Motto “wünschen.wählen.wohnen“ möchten wir Ihnen in diesem einzigartigen Projekt nicht nur eine hochwertige Immobilie, sondern auch ein perfektes Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Nicht nur die modern gediegene Architektur, sondern auch die tolle Lage, mit bester Anbindung nach Wien, sind von hoher Bedeutung. Das Zentrum von Mödling ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Investieren Sie JETZT in Ihre Zukunft und dies mit Nachhaltigkeit:

• Fußbodenheizung, Sprossenheizkörper
• Luftwärmepumpe, Photovoltaik – extrem niedrige Betriebskosten!!
• Tiefgaragenplätze mit versperr baren Steckdosen
• Liftkomfort
• Barrierefrei
• Unverbaubarer Innenhof-eine absolute Oase!
• www.top-living.at/wien-moedling-schillerhof-freudvolles-wohnen/

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Sprossenheizkörper Dusche & WC, Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Für Sie zusammengefasst:

• ca. 48,91 m² Wohnfläche
• ca. 6,87 m² Balkon
• 3 Zimmer
• Befristet vermietet bis 2027 – Mieteinnahmen ab SOFORT!
• Anlegerpreis
• Niedrige Betriebskosten
• Keine Zwischenfinanzierungsphase!
• Perfekte Infrastruktur
• Tolle Verkehrsanbindung
• Weniger als 16 km in die Wiener Innenstadt
• Urban und doch im Grünen
• HONORARFREI für KäuferInnen – nur ca. 6,5 % Kaufnebenkosten

Schillerhof – Naturnahes Wohnen mit unbegrenzten Möglichkeiten

Der Schillerhof liegt in der idyllischen Stadt Mödling. Die Stadt besticht durch historischen Charme und eine reizvolle Landschaft. Im Osten erstreckt sich der beeindruckende Wienerwald, während im Süden die sanften Hügel des Thermenlands liegen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Immobilie in Mödling! Der Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. Egal, ob Sie gemütliche Flussufer-Spaziergänge bevorzugen oder sich an herausfordernden Bergpfaden versuchen möchten, hier finden Sie die perfekte Route für Ihre Bedürfnisse.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt. Mödling bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen

Genießen Sie die Freiheit, die Natur zu erkunden und Ihre individuellen Wohnträume im Grünen und stadtnah zu verwirklichen.