Lieboch

CLEVERES WohnINVEST

Kleines Bauherrenmodell & Leistbare Wohnungen

Lebenswertes Grün

Im Grünen, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und doch mit bester Infrastruktur wird ein kleines, feines Wohnprojekt entstehen.

Ein Wohnungsmix von Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit großzügigen Freiflächen wie schönen Eigengärten, wirklich nutzbaren Balkonen und wunderbaren Dachterrassen wird verwirklicht und das neue Zuhause von jungen Pärchen, Familien, Singles oder auch Menschen, die in Zukunft barrierefrei wohnen möchten, werden.

Die durchdachten Grundrisse, die massive Bauweise, die zeitlosen und nachhaltigen Oberflächen, sowie die ansprechende und geradlinige Architektur sprechen für das neue Wohndomizil.

Der Liftkomfort, die überdachten Autoabstellplätze und auch die ebenerdigen Kellerersatzflächen runden das Gesamtkonzept ab und garantieren den nachhaltigen Wohnkomfort, denn die Zukunft hängt davon ab, worauf wir heute achten und was wir heute tun!

Gerne können die zukünftigen Wohnungseigentümer Ihr Zuhause auch im Rahmen der bautechnischen und rechtlichen Möglichkeiten mitgestalten, Oberflächen definieren und Ihre Wohnwünsche einbringen.

 

Leistbares Wohnen

Ganz nach dem Motto „leistbares Wohnen“ sind die Wohnung vom Land Steiermark gefördert und erleichtern somit sowohl dem Eigennutzer, als auch dem Investor, die Finanzierung. Diese Förderung ist eine Objektförderung und kann von jedem in Anspruch genommen werden.

181 Lieboch

Ihre
Ansprech-
partnerinnen

Wohnen und Investieren – alles im Grünen Bereich - 
EIN PROJEKT
FÜR IHRE ZUKUNFT

KOMMEN SIE IN DEN GENUSS DER PERFEKTEN IMMOBILIE

Investieren mit Steuervorteilen

Der Investor hat auch steuerliche Vorteile, da die Anschaffungskosten verkürzt auf 15 Jahre abgeschrieben werden und er somit in den Genuss von weiteren finanziellen Vorteilen kommt. Nicht zu vergessen, dass die Landesförderung – Assanierung einen 15 %igen Annuitäten-zuschuss für jeden Wohnungskäufer mit sich bringt.

Für den Investor gibt es ein Rund-um-Service mit Vermietungskonzept.

Investieren – Wohnungseigentum – Steuern sparen

Auch die zukünftigen Mieter profitieren von sehr vielen Vorteilen, wie unbefristeter Mietvertrag und eine gedeckelte Miethöhe.

All diese Vorteile, Vorteile, Vorteile……. und die wunderbare Lage in Lieboch sind die Basis für dieses leistbare, nachhaltige und wunderbare Erstbezugsprojekt!

42 m² bis 85 m² Wohnfläche

großzügige Freiflächen

Tiefgarage & Keller

Honorarfrei für den Käufer

Top-Infrastruktur

nur ca. 6,5% Kaufnebenkosten

Vermietungsservice für den Investor

kleines Bauherrenmodell mit Assanierung

Lieboch – clever invest in real estate

Das Geheimnis dieser Immobilie heisst Lage, Lage, Lage:
Der Platz zum Wohn- und Wohlfühlen

Wohnen im Zentrum von Lieboch!

Lieboch – ein Ort südwestlich von Graz, der nicht nur viele Arbeitsplätze, einen

perfekten Anschluss an die Autobahn, S-Bahn, eine ausgezeichnete Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, die rasche Anbindung nach Graz

und auch nach Deutschlandsberg, und vieles mehr, bietet, sondern auch ein hohe

Wohn- und Lebensqualität für seine Bewohner garantiert.

Die Wohnanlage befindet sich  in der Packer Straße, unweit vom Liebocher

Zentrum entfernt, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten

sowie Cafés und Gasthäuser sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Somit lassen sich alle

Wege des Alltags unkompliziert erreichen.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur der Marktgemeinde kann sich auch das Sportangebot sehen lassen. Zahlreiche Vereine, Sport- und Spielmöglichkeiten befinden sich nur unweit von der Wohnanlage entfernt und garantieren hohen Spaßfaktor für Jung und Alt. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn unzählige Spazier- und Wanderwege bieten Erholung und Naturerlebnis pur!

KLEINE BAUHERRENMODELLE ALS NACHHALTIGE WERTANLAGE

KLEINES BAUHERRENMODELL

Beim kleinen Bauherrenmodell mit Assanierung erwerben mehrere Investoren eine sanierungs­bedürftige Liegenschaft zur Errichtung von Erstbe­zugswohnungen unter Inanspruchnahme einer Landesförderung (15 o/oiger nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss) in Höhe von EUR 50.000,- pro Wohnung. Für den Bauherren sind die Herstellungs­und Sanierungskosten des Projektes vorsteuerabzugs­berechtigt und die Baukosten können verkürzt auf 15 Jahre abgeschrieben werden. Dies führt zu erheblichen Steuervorteilen für den Investor. Außerdem hat der Bauherr komplette Rechts­sicherheit, da von Beginn an Wohnungseigentum gewährleistet wird.

INVESTITIONSPLUSPUNKT ASSANIERUNG

Ein Garant für optimale Vermietbarkeit, maximale Sicherheit und lukrative Rendite.

Lage, Lage, Lage

geringes Eigenkapital erforderlich

Landesförderung (Annuitätenzuschuss)

optimale Grundrisse für die nachhaltige Vermietbarkeit

sehr hohe Einkommenssteuervorteile

attraktive Mieterträge

hohe Renditen

All-inklusive-Paket mit Vermietungsservice